CENARD: El peligro inmobiliario persiste

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La ciudad de Buenos Aires pretende un nuevo planeamiento urbano que arrase con los espacios p√ļblicos. A pesar de la voluntad del Ejecutivo naciona, el CENARD y los predios aleda√Īos se encuentran bajo la amenaza de los desarrolladores inmobiliarios y el gobierno porte√Īo.

Por Osvaldo Jara (*)

 

La gesti√≥n de¬†Horacio Rodr√≠guez Larreta¬†le dio un nuevo impulso a los prop√≥sitos inmobiliarios en la Ciudad de Buenos Aires. Durante los primeros d√≠as de junio se envi√≥ a la Legislatura porte√Īa un proyecto que modifica la Ley de Catastro, hecha a medida del empresariado. Esta iniciativa¬†permitir√≠a la construcci√≥n de barrios cerrados y edificaciones a la vera del R√≠o de La Plata.

Durante la presidencia de Mauricio Macri se puso el ojo en el Cenard y dem√°s predios aleda√Īos. Existieron firmes intenciones de vender estas tierras para entregarlas a los privados.¬†Con la anuencia del presidente del COA, Gerardo Werthein, se promovi√≥ el ‚Äútraslado‚ÄĚ del Cenard a Villa Soldatti. La victoria del Frente de Todos a nivel nacional detuvo el plan,¬†aunque no de modo definitivo.

El barrio de Nu√Īez es un tesoro preciado para los desarrolladores urban√¨sticos. La porci√≥n codiciada est√° delimitada por las avenidas Lugones. Udaondo. Libertador y la calle Miguel S√°nchez.¬†Se encuentra en uno de los lugares m√°s caros de Buenos Aires, y tiene una serie de instalaciones deportivas y educativas: el Cenard, la Escuela Media N¬™ 3, el Instituto de Educaci√≥n F√≠sica Romero Brest, la palestra y el Tiro Federal. Precisamente, este √ļltimo¬†es la primera v√≠ctima de esta planificaci√≥n.

 

EL PRINCIPIO DE LA FINALIDAD (ECONOMICA):

El Tiro Federal sufrió la quita de terrenos de modo paulatino; se los dividió en los polígonos A, B y C. El primero de ellos fue comprado en noviembre de 2018 por el Grupo Landmark, sociedad que tiene a la familia Werthein como uno de los integrantes. Se trata de un espacio cuya identificación de catastro es la Circunscripción 16, Sección 27, Manzanas 146K y 146L, adquirido por u$s151,5 millones. Allí se planifica un megaproyecto que incluye torres de más de cien metros de altura.

En el polígono B se encuentra la sede del Tiro, edificio que cuenta con protección patrimonial. Por esta razón, la entidad conserva una parte del predio que tuvo históricamente.

El polígono C está en subasta, lugar donde se encuentra un espacio para los andinistas; la palestra. El presidente del Observatorio de la Ciudad de Buenos Aires, Jonatan Baldiviezo, describió algunos detalles al respecto. “Cuando hicieron el parcelamiento nuevo del Tiro Federal quedó la palestra dentro del predio. O sea que esa porción de tierra quedaría dentro de lo que se va a denominar el

Parque de la Innovaci√≥n. Y ah√≠ la gran discusi√≥n es la demolici√≥n o no de la palestra. se est√° peleando para que no se demuela‚ÄĚ, se√Īal√≥ Baldiviezo. Se trata de una pared con piedras tra√≠das de San Luis que tiene una extensi√≥n de cuarenta metros de ancho y es utilizada por deportistas de diferentes puntos del pa√≠s.

El larretismo presenta al Parque de la Innovación como un polo científico, educativo y tecnológico, aunque solapa la inserción de negocios privados. Allí se tiene previsto la instalación de universidades privadas y oficinas aptas para el trabajo precario.

 

UN PASO ATRAS EN LA HISTORIA:

El proyecto inmobiliario tiene como objetivo central¬†hacerse de los terrenos del Cenard. La venta de este predio hist√≥rico fue promovido por el gobierno de Mauricio Macri, el de Horacio Rodr√≠guez Larreta en la ciudad y Gerardo Werthein. Por eso se proyect√≥ trasladarlo al denominado¬†Parque Ol√≠mpico, emplazamiento construido para la realizaci√≥n de los Juegos Ol√≠mpicos de la Juventud (2018). Esta infraestructura cuenta con canchas, natatorio y dos pistas de atletismo; se encuentra en Villa Soldati, al sur de la ciudad.¬†Su valor inmobiliario es muy inferior al de los terrenos del barrio de Nu√Īez.

Finalizados los Juegos la intenci√≥n de entregar el Cenard a los privados fue cada vez mayor. En este movimiento Gerardo Werthein se mostr√≥ en la misma l√≠nea. En la 132¬™ Sesi√≥n del Comit√© Ol√≠mpico Internacional realizada en febrero de 2018 se√Īal√≥ que el Cenard es una zona c√©ntrica de la capital argentina y que exist√≠a la posibilidad de que ‚Äúen el futuro tenga otras aplicaciones‚ÄĚ. Esta afirmaci√≥n fue ratificada en diferentes entrevistas period√¨sticas.

En aquellos a√Īos los gobiernos de la Ciudad y la Naci√≥n tuvieron la¬†sinton√≠a ideol√≥gica necesaria para vender los terrenos. La falta de tiempo para realizarlo y la resistencia de una buena parte de la comunidad deportiva impidieron la consumaci√≥n del proyecto. ‚ÄúLa tierra del Cenard es de la Ciudad de Buenos Aires, tiene el permiso precario, son los permisos que cuando el Estado lo requiera lo puede revocar. Es m√°s una cuesti√≥n pol√≠tica meterse con el Cenard, en el sentido de que podr√≠a meterse ma√Īana mismo revocando el permiso. Pero ah√≠ esta la cuesti√≥n de ceder un nuevo lugar, no quedar mal pol√≠ticamente. Por eso cuando estaba Macri quer√≠an avanzar porque no iban generar ning√ļn inconveniente, por la confrontaci√≥n entre Naci√≥n y Ciudad para trasladarlo al sur de la ciudad‚ÄĚ, se√Īal√≥ Jonatan Baldiviezo.

El Cenard es un centro con m√°s de cuarenta instalaciones deportivas y de infraestructura, de¬†m√°s de 120.000 metros cuadrados.¬†Cuenta con un centro de informaci√≥n deportiva, oficina de ciencia y tecnolog√≠a aplicada al deporte, comedor con capacidad para cuatrocientas personas, auditorio, complejo de gimnasios para distintas disciplinas, pistas de atletismo para competencias nacionales e internacionales, instalaciones de saltos y lanzamientos, complejo natatorio, patin√≥dromo, canchas de f√ļtbol sala, hockey sobre c√©sped, polideportivo y un hotel con cien habitaciones, entre otras.¬†Tambi√©n funciona la Escuela de Ense√Īanza Media N¬™ 3, dependiente del Distrito Escolar 10 de CABA. Se fund√≥ el 1¬™ de agosto de 2005 a ra√≠z de un acuerdo entre la Secretar√≠a de Deportes de la Naci√≥n y el Ministerio de Educaci√≥n de la Ciudad de Buenos Aires para atletas de alto rendimiento. Durante 2019 se desliz√≥ la posibilidad de ‚Äútrasladar‚ÄĚ este centro educativo.

Romina Banchik, docente del establecimiento, record√≥ las circunstancias que pasaban en aquellos a√Īos. ‚ÄúEn diciembre de 2018 sacaron a nuestra escuela de la inscripci√≥n online para primer a√Īo. Ah√≠ tuvimos un indicio de que la quer√≠an vaciar. Empezamos a darnos cuenta de todos los movimientos que se ven√≠an dando para destruir, vender y construir torres de lujo. Al mismo tiempo los estudiantes del Romero Brest ten√≠an informaci√≥n de que la instituci√≥n corr√≠a peligro‚ÄĚ, recuerda Banchik.

El cuerpo docente de esta instituci√≥n public√≥ una carta abierta a los deportistas argentinos, en donde expres√≥ la preocupaci√≥n de la comunidad educativa por la suerte de las instalaciones. En un fragmento de la misma denuncia a la gesti√≥n de Cambiemos y solicita no vender el predio. ‚ÄúEl gobierno actual tiene la intenci√≥n de ‚Äútrasladar‚ÄĚ el CeNARD a Villa Soldati, pero esa intenci√≥n encubre que al Centro de Alto Rendimiento Deportivo de Nu√Īez lo quieren destruir y vender esos terrenos como se hizo con el Tiro Federal para negocios inmobiliarios (beneficios de unos pocos). Esto no lo podemos permitir¬†¬Ņalguien puede estar de acuerdo con la destrucci√≥n del CeNARD de Nu√Īez con su escuela, sus consultorios m√©dicos, su hotel, su auditorio, su comedor, entre tantas instalaciones que se construyeron con el esfuerzo de todos los argentinos??¬†(declarado Monumento hist√≥rico nacional ‚Äďdecreto 1272) Soldati no reemplaza a Nu√Īez, necesitamos los dos‚ÄĚ, dice la carta.

 

PATRIMONIO NACIONAL:

Ante el avance de los desarrolladores inmobiliarios se produjo la defensa de los predios deportivos y educativos del barrio de Nu√Īez. La comunidad deportiva se organiz√≥ para realizar actividades de visibilizaci√≥n. En febrero de 2019 distintos sectores de la comunidad realizaron un abrazo solidario al Cenard solicitando su continuidad.

Ante esta situaci√≥n se buscaron alternativas que impidan la entrega del predio. En 2007¬†N√©stor Kirchner firm√≥ el Decreto 1272/2007 declarando¬†monumento hist√≥rico nacional al Anfiteatro Juan D. Per√≥n ‚Äúy dem√°s instalaciones del Cenard‚ÄĚ. Sin embargo, la finalidad econ√≥mica de los privados requer√≠a de otras

En marzo de 2019 se present√≥ un proyecto de ley para declarar √Ārea Urbana Hist√≥rica Nacional al predio deportivo y al Instituto Romero Brest. Por intermedio de esta se intentaba resguardarlos por ser expresi√≥n del v√≠nculo del deporte y la naci√≥n. ‚ÄúEl predio donde se emplaza el Centro Nacional de Alto Rendimiento Deportivo (CENARD) y el Instituto Superior de Educaci√≥n F√≠sica N¬į 1 en la Ciudad Aut√≥noma de Buenos Aires debe integrarse al patrimonio hist√≥rico nacional bajo esta figura teniendo

en consideraci√≥n que tanto las construcciones, como su disposici√≥n y criterios arquitect√≥nicos dan cuenta de los distintos modos en los que se ha comprendido en nuestro pa√≠s la actividad deportiva‚ÄĚ, dice en sus fundamentos. El proyecto fue elevado con el expediente 0739-D-2019 y llevaron las firmas de los diputados del Frente para la Victoria. Esta instancia parlamentaria no fue votada y qued√≥ en el olvido.

 

PELIGRO LATENTE: 

La venta y concesi√≥n de tierras p√ļblicas en el distrito capitalino no es nuevo. El objetivo de entregar a los privados la totalidad de la l√≠nea ubicada a la vera del r√≠o se complementa con otros emprendimientos del mismo tenor. Los predios deportivos emplazados en el barrio de Nu√Īez se encuentra en esta sinton√≠a.

Durante el macrismo, la voracidad inmobiliaria fue concedida por medio de la voluntad polìtica. Para la concreción de este plan se necesitaba del acuerdo entre el gobieno nacional y el de la Ciudad de Buenos Aires: en dicha confluencia estuvo Gerardo Werthein, una figura que no jugó un papel menor.

El triunfo de Alberto Fernández en las presidenciales de 2019 obturó las intenciones de Larreta y los desarrolladores inmobiliarios. La secretaria de Deportes de la Nación, Inés Arrondo, asumió la defensa del Cenard y demás espacios deportivos. Esto no significa que se encuentren fuera de peligro.

La mutilación de los predios del Tiro Federal es la prueba cabal del plan inmobiliario de Cambiemos. La construcción de Torres y el Parque de la Innovación son parte de los emprendimientos que se orientan paulatinamente hacia los otros predios del deporte argentino.

La iniciativa legislativa por declarar √Ārea Urbana Hist√≥rica Nacional al Cenard y el Instituto Romero Brest resulta imperioso para¬†evitar las intenciones del larretismo y sus socios.

 

(*) Periodista y escritor. Autor de Peronismo y Deporte. Miembro del Movimiento Social del Deporte. Columnista de Abrí la Cancha.

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